Ще паднат ли цените на жилищата тази пролет? Ето какво мислят някои експерти

Тъй като пролетта носи по-топло време и по-дълги дни, купувачите и продавачите на жилища са склонни да излязат от стандартите. Тези, които са мислили за покупка през цялата зима, стартират да пазарят с кредитори, да заключват лихвените проценти и да търсят идващите си къщи-мечти. Междувременно продавачите търсят сътрудници за разгласи и стартират да пускат домовете си на пазара.

Но пролетта на 2024 година ще бъде ли уместно време за извършване на покупки?

В момента лихвените проценти са в по-високия край. Федералният запас задържа лихвения си % на 5,33%, поставяйки междинния лихвен % по ипотечните заеми покрай 7% — връх, който не е следен от години, само че спад от близо 8%, каквито беше през 2023 година Въпреки че тази година се чака намаляване на лихвения % на Фед, мнозина не считат, че ще дойдат най-малко до лятото.

Що се отнася до инфлацията и цените на жилищата, и двете спаднаха, само че към момента са високи. Нивото на инфлация варира сред 3% и 4%, до момента в който междинната цена на продадените къщи е 417 700 $ - спад от 479 500 $ в края на 2022 година, съгласно Федералния запас на Сейнт Луис.

Ако мислите да навлезете на жилищния пазар тази пролет, само че се чудите какво ще създадат цените на жилищата, добре е да знаете какво предвиждат някои специалисти. По-долу ще създадем разбивка на това, което някои чакат за цените на жилищата тази пролет.

Вижте на какъв ипотечен лихвен % бихте могли да се класирате тук през днешния ден.

Какво ще се случи с цените на жилищата тази пролет пролет?

Цените на жилищата може да паднат през 2024 година, само че специалистите, с които говорихме, не считат, че това ще се случи до пролетта.

Цените на жилищата може да останат същите

„ Според мен няма да забележим доста по-ниски цени до пролетта или за 2024 година като цяло, само че също по този начин не мисля че цените също ще се покачат доста “, споделя Тейт Кели, брокер на недвижими парцели в Coldwell Banker Warburg.

Кели изяснява, че пазарът на недвижими парцели минава през фаза на възобновяване на салдото: „ В края на 2023 година не бяха доста жилища за разкуп и продавачите, както и купувачите, се колебаеха основно заради високата -лихвените проценти основават обстановка на ниско предложение и ниско търсене. "

Той обаче счита, че може да забележим повече ресурси през 2024 година, в случай че лихвените проценти спаднат и продавачите се уморят да чакат.

„ Мисля, че купувачите и продавачите ще схванат, че лихвите по ипотечните заеми няма да се върнат към равнищата от 2019-2022 година и откакто чакаха в профил през миналата година, те ще скочат назад на пазара откакто лихвените проценти доближат 6-6,5% “, сподели Кели, „ Това теоретично би трябвало да увеличи цените на жилищата, само че не мисля, че това ще бъде казусът през 2024 година, просто тъй като купувачите нямат активи, с цел да стартират да харчат лудо. „

Научете повече за това каква ипотечна рента можете да осигурите онлайн.

Цените на жилищата може да се покачат

От друга страна, някои специалисти предвиждат покачвания на цените.

„ Поради комбинацията от продължаващи ниски наличия и усъвършенствано доверие на потребителите от предстоящото понижение на цените, ние чакаме и към този момент виждаме продължаващо нарастване на цените “, споделя Грег Менел, притежател и ръководещ брокер на Pendulum Property Group.

" По отношение на ценообразуването, тази седмица имахме жилище, което излезе на пазара за $2,5 милиона, което беше продадено за $2,0 милиона преди 16 месеца. Вече има призната оферта два дни по-късно ", прибавя Менел. p>

Дан Грийн, основен изпълнителен шеф на Homebuyer.com, споделя, че пазарът на жилища напролет е учебникарската икономическа идея за търсене и предложение.

„ От една страна, има доста търсене на купувачи, което скача на пазара с намалени лихви по ипотечните заеми и напредък на стопанската система. От друга страна, имате притежатели на жилища, които не са склонни да разгласят домовете си за продажба. Има дисбаланс и той води до по-високи продажни цени на жилищата “, споделя Грийн.

„ Цените на жилищата ще продължат да се повишават, до момента в който купувачите надвиват над продавачите и има милиони купувачи на жилища, които чакат в профил през последните три години “, прибавя той.

h2> Местните трендове в цените на недвижимите парцели могат v